Рассчитаем стоимость и экономику проекта
Клиент в центре. Команда — основа. Ответственность — наш принцип.
Генеральный подряд и редевелопмент коммерческой недвижимости
ONE OSNOVA — стратегический партнёр в реализации и трансформации коммерческой недвижимости. Мы работаем как генеральный подрядчик, обеспечивая системное управление проектом, контроль бюджета и соблюдение сроков.
Генеральный подрядчик.
Инвестиции в редевелопмент коммерческой недвижимости
One osnova — стратегический партнёр в реализации и трансформации коммерческой недвижимости. Мы работаем как генеральный подрядчик, обеспечивая системное управление проектом, контроль бюджета и соблюдение сроков.
- 14+Лет на рынке
- 35+Реализованных проектов
- 10+Объектов коммерческой недвижимости в собственности
- 80+Профильных специалистов
- Комплексный подход в строительствеМы берём ответственность за весь цикл реализации:
— координация подрядчиков и инженерных служб
— технический контроль и управление качеством
— финансовая дисциплина и прозрачность
— минимизация инвестиционных рисковРедевелопмент с инвестиционным мышлениемОпыт владения коммерческими объектами позволяет нам подходить к проектам не только как подрядчику, но и как инвестору.
Мы формируем решения, направленные на:
— повышение капитализации актива
— рост доходности
— адаптацию объекта под актуальные рыночные форматыONE OSNOVA — это управляемость, системность и ответственность.Партнёрство, ориентированное на долгосрочную ценность проекта.Наши услугиТехнический заказчикРаботая как технический заказчик, ООО «ONE OSNOVA» осуществляет профессиональное управление строительством различных объектов недвижимости, успешно выполняет такие функции, как:- Техническое сопровождение;
- Технический надзор;
- Контроль качества.
Как технический заказчик ООО «ONE OSNOVA» имеет опыт работы на объектах различного назначения: промышленные предприятия, офисные здания, индивидуальные элитные дома, многоэтажные жилые дома, коттеджи и другие.
Служба заказчика ООО «ONE OSNOVA» укомплектована профессиональными специалистами, имеющими многолетний опыт.
Мы предлагаем различные варианты по сотрудничеству, так или иначе связанные с выполнениями функций технического заказчика.Вернуться ко всем проектамГенеральный подрядчикООО «ONE OSNOVA» — осуществляет свою производственную деятельность на договорной основе, выступая в качестве генерального подрядчика (генподрядчика) при строительстве промышленных и гражданских объектов, в том числе административных, офисных, торговых центров, спортивных сооружений, жилых домов. Важно, что более 60% генподрядных работ ООО «ONE OSNOVA» выполняет собственными силами.
Генеральный подряд – это управление строительством, умение эффективно использовать человеческие, финансовые и временные ресурсы. Генеральный подрядчик (генподрядчик) стремится обеспечить партнерам (инвесторам, заказчикам, поставщикам) взаимовыгодные условия сотрудничества, высокий уровень взаимодействия.
Структура строительной компании ООО «ONE OSNOVA» построена для реализации следующих задач:
- выполнение строительных работ собственными силами;
- координация работ субподрядных организаций;
- учет выполненных объемов работ;
- контроль качества работ;
- подготовка и сдача объекта в эксплуатацию;
- работа с инспектирующими органами.
Выбирая ONE OSNOVA в качестве генерального подрядчика - Вы получаете высочайшее качество всех выполняемых работ.Вернуться ко всем проектамПроектированиеРазработка архитектурных концептуальных проектов, проектной документации, рабочей документации в соответствии с заданием на проектирование, в соответствии с постановлениями Российской Федерации и требованиями исходно-разрешительной документации, действующих СНиПов, ГОСТов СПДС и др. нормативных документов:
- Архитектурно-строительные решения;
- Технологические решения;
- Инженерное оборудование, сети и системы;
- Конструктивная часть;
- Сметная документация;
- Обследование технического состояния зданий и сооружений и инженерные изыскания;
- Разработка проекта производства работ (ППР)
- Инженерная подготовка территорий;
- Специальные разделы (пожаротушение, сигнализация, антикоррозийная обработка);
- Вентилируемые фасады и ограждающие светопрозрачные конструкции;
Подготовку договоров с Заказчиком на выполнение проектно-изыскательских работ.
Подготовку договоров с внешними субподрядными организациями на выполнение отдельных разделов проектно-сметной документации.
Совместно с Заказчиком составление заданий на разработку проектно-сметной документации и технических заданий на проектирование.
Составление графика разработки и выпуска проектно-сметной документации.
контроль за качеством и сроками выполнения субподрядными организациями разрабатываемых ими разделов.
Подготовку и выдачу в установленном порядке задания на разработку отдельных разделов проектно-сметной документации.
Комплектацию проектно-сметной документации по разделам.
Осуществление авторского сопровождения строительства объектов.Вернуться ко всем проектамОбщестроительные работыГеодезические работы, выполняемые на строительных площадках
Подготовительные работы
Земляные работы
Каменные работы
Устройство бетонных и железобетонных конструкций
Монтаж бетонных и железобетонных конструкций
Монтаж деревянных конструкций
Монтаж легких ограждающих конструкций
Изоляционные работы
Кровельные работы
Благоустройство территории
Устройство полов
Санитарно-технические работы
Работы по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций
Работы по устройству внутренних инженерных сетей и коммуникаций
Специальные работы
Специальные бетонные работы
Монтаж стальных конструкций
Устройство специальных видов полов
Вернуться ко всем проектамСтроительно-монтажные работыВыполнение всех видов строительно-монтажных работ
Строительно-монтажные работы - работы по возведению новых объектов и по установке в них оборудования. Различают земляные, каменные, бетонные, железобетонные, кровельные, малярные, штукатурные и другие строительно-монтажные работы. ООО «ONE OSNOVA» имеет многолетний опыт выполнения строительно-монтажных работ, выполняет строительство "под ключ", при этом более 60% работ выполняется собственными силами.Вернуться ко всем проектамОтделочные работыОтделочные работы любой сложности
Кровельные и изоляционные работы
Устройство офисных перегородок любой конфигурации
Устройство различных типов полов
Подвесные, натяжные и иные виды потолков
Внутренние инженерные системы
Монтаж окон (в т. ч. из ПВХ), дверей,Вернуться ко всем проектамЗемляные работыГеодезические работы
Земляные работы
Устройство наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения, электрических сетей, устройство наружных видов связи
Благоустройство, озеленение территорий
Механизация строительных работВернуться ко всем проектамТехнический заказчикРаботая как технический заказчик, ООО «ONE OSNOVA» осуществляет профессиональное управление строительством различных объектов недвижимости, успешно выполняет такие функции, как:- Техническое сопровождение;
- Технический надзор;
- Контроль качества.
Как технический заказчик ООО «ONE OSNOVA» имеет опыт работы на объектах различного назначения: промышленные предприятия, офисные здания, индивидуальные элитные дома, многоэтажные жилые дома, коттеджи и другие.
Служба заказчика ООО «ONE OSNOVA» укомплектована профессиональными специалистами, имеющими многолетний опыт.
Мы предлагаем различные варианты по сотрудничеству, так или иначе связанные с выполнениями функций технического заказчика.ПроектыЕсли здание становится архитектурой, значит это искусствоРедевелопментРедевелопмент — это комплексное обновление существующего объекта коммерческой недвижимости с целью повысить его функциональность, безопасность и коммерческую эффективность.
Мы создаем новую современную концепцию для существующего здания, выполняем полный цикл строительных работ в роли генерального подрядчика и повышаем ценность инвестиций.
Редевелопмент с нами — это путь от покупки до реализованной концепции.
Для кого подходит редевелопмент:- Собственникам коммерческой недвижимости
- Инвесторам
- Бизнесу, меняющий формат или назначение своего помещения
Результат:- Новая коммерческая концепция
- Рост рыночной стоимости объекта
- Повышение доходности — от 33% годовых
- Надёжность и безопасность инвестиций
Рассчитаем стоимость и экономику проектаЗаполните форму и мы свяжемся с вами для консультацииКонтактыТелефон для связи+7 903 100 9432Эл.почтаoneosnova@oneosnova.ruЧасы работыПН - ПТ 8:00 - 17:30Адрес офисаг. Москва, Большой Коптевский проезд, 3с2, офис 105